廉江房的首付比例一般为 20%。然而，也有可能出现一些特殊情况，例如首套房最低三成，最多两成，或者二手房首次购买普通住房时，首付款比例为30%。此外，对于个人购买非首套住宅，而且是家庭唯一住房的情况，再次购买普通住房时，首付款比例可能会有所不同，具体规定需要参考当地的相关政策。
因此，在考虑购买廉江房产时，建议咨询当地的房产中介或相关部门，以获取最准确的首付比例和相关政策信息。
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