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为什么开发商自持商铺
2025-01-08 06:26:51开发商自持商铺的原因主要包括：降低租赁成本：通过自持物业面积经营自身的品牌连锁，可以大大降低租赁成本，提高在商业市场的竞争力。保障销售利润：自持商业可以保障销售物业的利润，同时通过沉淀资产来支持企业的长期发展。资产沉淀：自持物业可以作为不动产沉淀，为企业带来长期的稳定收入来源。带动其他物业产品价值：
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房子上市需要多久
2025-01-17 13:41:48房子从准备上市到正式挂牌的时间因多种因素而异，包括城市、开发商、市场行情等。以下是一些具体的时间范围：恒大从拿地到开盘：一般需要8-12个月。深圳开发商从招拍挂拿地到开盘销售：一般需要9-11个月。成都：快的话半年，一般起码1年。长春：最快一百多天就是上市了。广州：平均8个月左右。长沙：至少需要大半
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购房应该注意哪些手续
2025-01-13 03:26:18购买房屋时，需要注意以下手续和证件：查看开发商的营业执照确认单位是否存在及其营业范围。确认营业执照是否经过年检，未年检的为无效。若开发商委托销售代理机构，需查看《代理销售委托书》及该机构的《营业执照》。查看《建设用地规划许可证》确认土地用途、位置和界限是否符合城市规划。查看《建设工程规划许可证》确认
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未来墅是什么
2025-01-23 16:49:21未来墅似乎是一个房地产项目，具有以下特点：地理位置：未来墅位于南京市江宁区麒麟科创园智慧路与南湾营路交汇处，是一个高层住宅项目。建筑类型：该项目提供多层洋房和高层住宅等多种产品类型，并配备有国际级标准的酒店、社区商业、办公塔楼、学校、医疗和运动等配套设施。设计风格：未来墅的户型设计极简现代，革新湾区
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十年返租是什么意思
2025-01-09 23:03:43十年返租是一种商铺销售和租赁方式，具体指 开发商将商业项目分割成多个小面积产权店铺出售给小业主，并与小业主签订返租合同。根据合同约定，在一定的期限内（通常为十年），商铺由开发商统一经营，并按时支付给小业主固定租金。详细解释如下：销售方式：开发商将商业项目分割成多个小面积产权店铺，并出售给小业主。返租
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验收时间需要多久
2025-01-17 16:05:18房子验收的时间主要 取决于具体情况，包括验收的复杂程度、工程进度、以及是否存在需要整改的问题等。以下是一些可能的时间范围：一个月左右房子验收一般需要一个月左右的时间。具体根据开发商通知的时间确定，开发商应当通知交房，购房者要求开发商提供住宅质量保证书、住宅使用说明书，检查房屋是否存在各类问题，验房完
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验收房子有哪些证
2025-01-13 07:45:18验收房子时需要查看的证件和文件包括：《国有土地使用权证》：证明开发商已合法取得该地块的使用权。《建设用地规划许可证》：表明该地块已被规划为建设用地，并符合城市规划要求。《建设工程规划许可证》：证明建设项目符合城市规划要求，并已获得规划部门的批准。《建设工程施工许可证》（也叫建设工程开工证）：表明该建
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别墅售楼提成多少
2025-01-31 11:33:21别墅售楼提成比例因公司、地区、交易情况等因素而异，以下是一些关键点：一般提成比例别墅销售的提成比例可能在1%到3%之间。例如，卖出一套价值2000万的别墅，提成可能在30万到60万之间。另一种说法提到，别墅销售的提成比例可能达到8‰到10‰，甚至在某些情况下，如果与业主多次交易，可能达到1%到5%。
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买房什么时候最好
2025-01-10 08:24:29买房的最佳时机通常取决于多种因素，包括市场供需关系、价格走势、政策调控等。以下是一些可能的最佳购房时机：春节后：春节后通常是房地产市场的淡季，开发商为了回笼资金，会在这个时候推出一些特价房和优惠活动。此外，春节后家庭资金相对充裕，购房需求也会有所增加。七八月份：由于天气炎热，客户量减少，开发商在这个
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购房多久付全款
2025-01-17 16:27:48全款买房的付款时间主要取决于购房者和开发商之间的协商以及具体的合同条款。以下是一些常见的情况和规定：一次性付款一般在签订正式商品房买卖合同的同时支付剩余房款。也就是说，在确定与开发商签订了正式购房合同之后，购房者需要在7-10天内交齐全部房款。分期付款分期付款的付款期限通常由购房者和开发商在合同中约
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