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法院拍卖房多久过户
2025-01-17 19:10:48法院拍卖房屋的过户时间一般为 30天以内。具体流程包括：法院出具相关通知书和裁定书：拍卖成交后，法院会出具协助执行通知书和裁定书，并派二名以上工作人员到办理过户的部门办理相关手续。提交必要材料：过户时需要提交的材料包括委托人、拍卖人的姓名或名称及住所、拍卖房屋的名称、规格、数量和质量等，以及过户申请
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怎么防止租房受骗
2025-01-06 15:59:08为了避免在租房过程中被骗，以下是一些关键的步骤和注意事项：了解房东个人情况承租他人房屋时，可以从中介或直接从房东方面了解房东的个人情况。注意该房地产是否有质量问题或法律纠纷，这些都可能影响租赁期间的稳定性。清点房屋中家具仔细检查房屋内的设备，如家电和家具的完好程度。要求中介公司清点所需的租赁房屋中的
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购买楼盘以什么为准
2025-01-12 00:38:20购买楼盘时，应综合考虑以下几个关键因素：开发商品牌实力及口碑：选择有良好品牌美誉度和施工质量的开发商，虽然可能价格较高，但通常能提供更可靠的服务和产品质量。小区地段及周边配套：地段是买房的关键因素，好的地段意味着更高的升值潜力和生活便利性。同时，要关注周边的交通、环境、配套设施以及人文历史资源。物业
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哪些机构评估房子
2025-01-12 22:17:17房屋评估通常由以下类型的机构进行：房地产评估公司专门从事房产评估，提供独立、客观的评估服务。例子：Colliers International、CBRE、Knight Frank等。政府评估机构根据当地法律法规提供官方认可的评估服务。例子：美国的联邦住房管理局（Federal Housing Adm
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什么是房屋份额
2025-01-11 08:34:17房屋份额是指 对房产的所有权占有的比例。具体来说，当一套房产有两个或两个以上的房屋所有人时，每个所有人持有该套房屋相同或不同的产权份额。这些份额可以是按份共有，也可以是按共同共有。按份共有房产份额：指每个共有人按照一定的比例拥有房产的份额，这个比例通常是基于他们的出资比例或其他约定的比例。每个共有人
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麻江县农村危房改造严格落实 “五主体四到场”制度
2025-04-10 10:56:00在农村危房改造工作中，我县严格落实“五主体四到场”制度，确保改造后的房屋符合安全标准，达到“安全宜居”的目标。一、明确“五主体”组成与职责“五主体”是指在危房改造过程中协同参与的五个责任方，涵盖行政监管、基层自治及具体实施主体：1. 乡镇规划建设机构：负责技术指导和规划审核，确保改造符合建筑标准和乡
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二手房需要交什么税
2025-01-09 13:01:26购买二手房需要交纳的税收包括以下几种：契税契税的税率一般为房款的1.5%，但具体税率根据房屋面积和是否为首次购房有所不同。对于面积在144平米以上的房屋，契税为房款的3%。对于面积在90平米以下并且是首套房的，契税为房款的1%。印花税印花税为房款的0.05%，买卖双方各交纳一半。交易费交易费为3元/
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房屋评估找哪个部门
2025-01-16 10:33:14房屋评估通常需要找具有相应资质的专业评估机构。在中国，房屋评估机构可以是独立的法人机构，并且需要具备相应的资质和执业证书。以下是一些相关的信息：房地产评估机构：这些机构通常归住房和城乡建设局（住建局或房管局）管理。土地评估公司：归土地管理部门（自然资源和规划局）管理。资产评估公司：归财政部门（财政局
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公房怎么可以买卖
2025-01-06 14:02:53公房买卖需要遵循一定的流程和条件，以下是一些关键步骤和注意事项：办理上市出售手续持有房屋所有权证、身份证或其他有效证明、其他房屋共有人同意出售的书面意见等文件，到各区县房地产交易管理部门申领申请表和上市出售征询意见表。买卖双方达成协议后，持合同及相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。交易管理
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什么是收房行为
2025-01-11 18:15:16收房行为主要 指的是房屋交接的行为，它包含两个层面的含义：中介公司的操作手法中介公司会先用现金将业主要出售的房屋收购，并办理公证手续，然后以较高的价格将房屋转让出去，从而获取利润。购房者与开发商的交接房屋竣工后，购房者需要与开发商办理交接手续，包括领取房产钥匙、签署相关协议以及办理入住手续等。因此，
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