二套房组合贷款的计算需要考虑公积金贷款和商业贷款两部分。以下是计算二套房组合贷款的基本步骤和要点：
确定贷款额度
二套房的总贷款额度不得超过房价总价的65%。
贷款额度由公积金贷款额度和商业贷款额度组成。
计算公积金贷款额度
通常根据公积金缴存余额和倍数计算，不同地区政策可能有所不同。
例如，贷款额度 = 公积金缴存余额 × 倍数。
计算商业贷款额度
商业贷款额度 = 总贷款额度 - 公积金贷款额度。
确定贷款利率
二套房贷款利率通常为基准利率的1.1倍。
基准利率根据贷款期限不同而有所变化，例如一年以内5.1%，1-5年5.50%，五年以上5.6%。
计算还款额
等额本息还款方式下，每月还款金额计算公式为：
$$
\text{每月还款金额} = \frac{\text{月利率} \times （1 + \text{月利率}）^{\text{供款总期数}} - 1}{（1 + \text{月利率}）^{\text{供款总期数}} - 1} \times \text{贷款本金}
$$
等额本金还款方式下，每月还款金额由两部分组成：每月应还本金和剩余本金产生的利息。
计算总利息和总还款额
总利息 = （商业贷款利率 - 公积金贷款利率） × 贷款本金 × 贷款期限。
总还款额 = 每月还款金额 × 贷款期限。
请注意，以上信息仅供参考，实际计算时应以最新的政策和银行具体规定为准。您可以通过银行提供的在线贷款计算器进行具体计算，以获取精确的还款计划和总利息支出
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