房子怎么过户给别人

100次浏览发布时间：2025-01-05 05:43:16

房子过户给别人主要有三种方式：买卖过户、赠与过户和继承过户。具体流程和所需材料如下：

父母将房产以出售的形式过户给子女：

双方签订房屋买卖合同。

携带身份证件、婚姻状况证明、购房合同、房屋相关产权证等资料向房地产管理部门提出申请。

填写表格与存量合同，等待审核、缴纳相关税费。

房地产管理部门核发过户单，完成过户手续。

父母将房产无偿赠与给子女：

双方签订赠与协议。

到公证处做亲属公证（如在一个户口本上则不需公证）。

携带亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记。

父母去世后，子女通过继承权取得房产：

到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。

到区或市公证处办理继承权公证，分为遗嘱继承和法定继承两种。

办理房屋过户登记，提交相关文件，包括《房地产登记申请书》、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书或遗嘱公证书和接受遗赠公证书、契税完税凭证等。

建议

选择合适的过户方式：根据具体情况和需求选择买卖、赠与或继承中的一种方式。

准备充分材料：提前准备好所有必要的文件，如身份证件、婚姻状况证明、房屋产权证、死亡证明、继承权公证书等。

咨询专业律师：在整个过程中，建议咨询专业律师或法律顾问的意见，以确保各项操作合法合规，并有效保障当事人的权益。

了解税费：提前了解相关税费政策，确保在过户过程中按时缴纳相关税费。