购买商品房时,地税主要包括契税、个人所得税和营业税等。以下是具体的计算方式:
契税
首套90平米以下:1%
首套90-140平米:1.5%
首套140平米以上或非首套:3%
普通住房标准:成交价格的1.5%
首次购房优惠:90平米以下1%,90平米以上1.5%
非普通住房:成交价格的3%
个人所得税
未满五年:1%
满五年:1%
营业税
未满五年:5.5%
满五年:免征
请注意,以上税费计算可能因地区政策差异而有所不同,请以当地税务部门的规定为准。另外,税费计算可能随政策调整而变化,建议在购房前咨询当地税务部门获取最新信息
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