二手房中介怎么收费的

100次浏览发布时间：2025-01-06 12:22:11

通过房屋中介公司进行二手房交易时，需要支付给中介方的服务费，称为中介服务费。收费标准如下：

为房屋成交价格的2%到3%。

房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。

交易额在10万元（含10万元）以下的，按2%收取。

超过10万元至100万元金额（含100万元）的，按1%收取。

超过100万元金额以上的，按0.5%收取。

实行独家代理的情况下，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%。

基准地价评估收费和房地产价格评估收费：不足300元的，按300元收取。

中介咨询收费：分为口头咨询费和书面咨询费，具体收费标准由双方协商议定。

房屋租赁代理收费：按成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。

建议

明确费用：在签订二手房买卖合同时，应明确中介服务费的收费标准及支付方式，避免后期纠纷。

比较不同中介：在选择中介机构时，可以对比不同公司的收费标准和服务质量，选择最合适的服务。

政府指导价与市场调节价：了解当地关于房地产中介服务收费的政府指导价和市场调节价，确保收费透明合理。