拍卖房过户费怎么算

100次浏览     发布时间:2025-01-06 11:08:10    

拍卖房过户费的计算方式如下:

登记费

住房:权利人按80元/套缴纳。

非住房:550元/套缴纳。

转让手续费

住宅:按6元/平方米缴纳,双方各承担50%。

非住宅:按18元/平方米缴纳,双方各承担50%。

契税

首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳。

首次购买90平方米以上,144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。

其他情况按成交价的3%缴纳。

个人所得税

个人出售家庭仅有住房满五年免征。

其他情况按差额的20%或是全额的1%缴纳。

土地出让金

划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。

印花税

产权证按件贴花每件5元缴纳。

工本费

核发一本证书的免交。

其它每增加一本证书,按10元/本缴纳。

总结:

住房:登记费80元 + 转让手续费3元/平方米(双方各承担3元/平方米) + 契税1% + 印花税5元。

非住房:登记费550元 + 转让手续费9元/平方米(双方各承担4.5元/平方米) + 契税3% + 印花税5元。

建议在参与拍卖前,买受人应详细了解相关税费政策,以便准确计算过户费用。

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