房屋查封是指 法院在诉讼过程中，根据原告的申请，通过司法途径对被告名下的房产进行限制措施，使其不能进行过户、抵押等手续，但仍可以继续居住使用。这是一种保全措施，旨在确保在判决后能够执行到位。如果债务人偿还所有债务，可以申请解封。若债务人拒绝还款，法院将拍卖被查封的房产。
具体来说，房产查封的原因和含义可能各不相同，但主要目的是为了保障债权人的利益，防止债务人转移或毁损财产。查封的房产在诉讼期间仍然可以居住，但所有权受到限制，不能转让或赠与给他人。
需要注意的是，房产查封期限一般为1到2年，但法院可以依法进行多次查封。如果房屋被贴上封条，说明该房屋已被法院查封，房主需要注意遵守法院的相关规定，以免产生法律纠纷。
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