长葛城中村的改造主要涉及以下几个方面：
拆除新建模式
拆除：对老旧房屋进行拆除，包括钢筋混凝土受弯构件的加固和修复，以及采用环氧树脂化灌浆等方法将型钢与被加固构件粘结成整体。
新建：在拆除后的新土地上进行建设，包括住宅、商业设施、公共基础设施等。
整治提升模式
整治：对现有环境进行整治，提升基础设施和公共服务设施，如道路、供水、供电、排水、学校、医院、超市等。
提升：在整治的基础上，进一步改善居住环境和卫生条件，防范地质灾害风险。
拆整结合模式
拆除与整治：部分拆除，部分保留并整治，结合土地收储和基础设施建设，实现城中村的综合改造。
改造流程
前期规划准备：包括项目申请、立项申报、方案制定与审批等。
一级土地开发：涉及征地拆迁与安置补偿、配套设施建设和土地收储。
二级房产开发：包括土地出让、建筑设计、建筑工程等。
交付运营：包含产业和商业运营活动，通过商品房、长租公寓租赁、商业经营等收入回收投资。
政府与市场运作
政府主导：政府负责项目规划、审批和监管，确保项目顺利进行。
市场运作：引入社会资本参与，通过公开招投标等方式选择开发主体，实现项目的市场化运作。
历史文化保护与传统产业转型升级
历史文化保护：在改造过程中注重历史文化的保护和传承，避免大拆大建。
传统产业转型升级：鼓励和支持传统产业向高端化、智能化、绿色化方向发展，提升城中村的经济活力和竞争力。
保障性住房建设
保障性住房：在改造项目中优先安排保障性住房建设，确保低收入群体的居住权益。
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