跃层房价的计算方式有以下几种：
按房本面积算
房价单价等于总价除以房本面积，多出部分视为赠送面积。
按实际面积算
房价单价根据实际使用面积（不含赠送面积）计算，楼上面积可能享受半价优惠。
平均单价法
跃层与主层算一个平均单价，然后根据这个平均单价乘以总面积（包括楼上和楼下）计算总价。
分区定价法
楼下部分按正常价格计算，楼上部分价格较低，可能是楼下价格的一半或更低。
建议
在实际购买跃层住宅时，建议与经纪人详细沟通，明确房屋的具体定价方式，以确保准确了解房屋的总价和单价。此外，考虑到不同城市和地区的市场情况，房价可能会有所不同，建议在具体购房前咨询当地房产中介或开发商，获取最准确的房价信息。
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