武汉公积金贷款怎么算

100次浏览发布时间：2025-01-06 09:35:31

武汉公积金贷款额度的计算方式如下：

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贷款额度 = （借款人公积金月缴存额 / 单位和个人缴存比例之和 + 配偶公积金月缴存额 / 单位和个人缴存比例之和） × 45% × 12个月 × 贷款年限

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贷款额度 = （借款人公积金缴存余额 + 配偶公积金缴存余额） × 20倍 × 缴存时间系数

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其中，公积金缴存账户必须为正常缴存账户。

贷款比例：

首套房：新建普通住房不超过总房价的70%，90平方米以内可放宽至80%；二手房和自（翻）建住房在评估认定价的70%以内。

二套房：不超过住房总价的50%。

贷款额度上限：

最高额度由住房公积金管委会规定。

贷款利率：

1-5年，年利率为2.75%。

6-30年，年利率为3.25%。

第二套房贷款利率为同期公积金贷款利率的1.1倍。

最新利率调整（截至2024年5月18日）：

首套个人住房公积金贷款利率：五年以下（含五年）为2.350%，五年以上为2.850%。

第二套个人住房公积金贷款利率：五年以下（含五年）不低于2.775%，五年以上为3.325%。

以上信息根据最新发布的政策调整，请以最新官方信息为准。