南宁的经济适用房具有以下特点:
价格较低:
经济适用房的销售价格相对较低,适合城市低收入家庭购买。例如,2016年龙光普罗旺斯楼盘在售的1号楼的销售均价为5800元/平方米,而中房碧翠园的售价为2096元/平方米。2020年,经济适用房的平均销售价格为1833元/平方米。
政府指导:
经济适用房实行政府指导价,用地一般实行行政划拨的方式,免收土地出让金,对各种收费实行优惠,因此出售价格较低。
销售情况良好:
经济适用房的销售情况一直比较抢手。例如,2020年上半年,南宁市经济适用房累计销售16.20万平方米共计1791套,销售面积同比增长58.8%。
户型多样:
经济适用房提供多种户型,满足不同家庭的需求。例如,龙光普罗旺斯的79.4平方米的两房两厅一卫户型和中房碧翠园的79.18平方米的三房两厅一卫户型。
购买限制:
购买经济适用房有一定的限制,例如,名下已有经济适用房的人不能再购买商品房,除非将名下的经济适用房处理掉。
拿证时间:
经济适用房的拿证时间根据当地政府政策而定,可能从短五年到十年以上不等,这一点在购买前需要考虑清楚。
总体来说,南宁的经济适用房价格较低,政府有优惠政策,销售情况良好,适合低收入家庭购买。但在购买前,需要了解相关的购买限制和拿证时间。
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