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房价里多少税
2025-01-18 11:32:49在中国，购买房屋时需要缴纳的税费主要包括以下几种：契税买方：首次购买90平方米以下的普通住宅，按1%缴纳。首次购买90平方米以上至144平方米以下的普通住宅，按1.5%缴纳。购买144平方米以上的普通住宅或非普通住宅，按3%缴纳。卖方：普通住宅房产证满5年且是唯一住房，免征个人所得税。非普通住宅或房
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赠20%怎么算
2025-01-06 18:13:05“赠20%”通常指的是 受赠人在将受赠的房产再次转让时，需要缴纳的个人所得税。具体计算方式如下：计算公式个人所得税= （房屋出售价格 - 赠与时的房屋价格） × 20%。注意事项如果房屋持有时间超过5年且为受赠人唯一住房，可能会享受个人所得税的减免政策。具体税率和计算方法可能因地区和具体情况有所不同
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买房子要注意什么事项
2025-01-09 18:30:02买房是一个复杂的过程，需要考虑多方面的因素。以下是一些主要的注意事项：房屋产权是否明确确保房屋的产权归属清晰，避免产权纠纷。需要查看房产证和相关的产权证明文件，确保房屋没有抵押或其他负担。买卖双方身份证明是否真实有效确认买卖双方的身份证明真实有效，避免因身份问题导致交易无效。房屋质量是否合格查验房屋
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新房办证需要哪些材料
2025-01-13 07:16:52办理新房房产证需要准备以下材料：购房合同：包括房屋购销合同及补充合同原件。购房发票：商品房销售统一发票原件。房屋测绘报告：包括房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。完税凭证：契税缴款书等完税证明。个人身份信息：包括身份证、户口本等。婚姻证明：已婚的购房人需要提供结婚证复印件，单身的购房人需要提供
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什么样业主
2025-01-11 14:04:47业主是指 通过合法程序购得房屋或通过其他合法方式取得房屋所有权的人。具体包括以下几种情形：合法购买房屋：通过合法买卖行为购得房屋的购房人。继承房屋：因继承取得房屋所有权的人。合法建造：因合法建造取得房屋所有权的人。法院或仲裁机构裁决：因人民法院或仲裁机构的生效法律文书取得房屋所有权的人。其他合法占有
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商服用房是什么房
2025-01-10 11:37:48商服用房，也称为 经营性服务用房，是指 用于商业和为居民生活服务所用的房屋。这包括商店（商铺、商场、市场等）、餐馆（酒家、茶馆、咖啡馆等）、旅馆（饭店、招待所等）和娱乐场所（歌舞厅、卡拉OK厅等）。商服用房与住宅不同，其使用性质和规划目的有所区别。商服用房通常位于商业区或居民区，主要用于商业活动和服
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法院拍卖房多久过户
2025-01-17 19:10:48法院拍卖房屋的过户时间一般为 30天以内。具体流程包括：法院出具相关通知书和裁定书：拍卖成交后，法院会出具协助执行通知书和裁定书，并派二名以上工作人员到办理过户的部门办理相关手续。提交必要材料：过户时需要提交的材料包括委托人、拍卖人的姓名或名称及住所、拍卖房屋的名称、规格、数量和质量等，以及过户申请
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怎么防止租房受骗
2025-01-06 15:59:08为了避免在租房过程中被骗，以下是一些关键的步骤和注意事项：了解房东个人情况承租他人房屋时，可以从中介或直接从房东方面了解房东的个人情况。注意该房地产是否有质量问题或法律纠纷，这些都可能影响租赁期间的稳定性。清点房屋中家具仔细检查房屋内的设备，如家电和家具的完好程度。要求中介公司清点所需的租赁房屋中的
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购买楼盘以什么为准
2025-01-12 00:38:20购买楼盘时，应综合考虑以下几个关键因素：开发商品牌实力及口碑：选择有良好品牌美誉度和施工质量的开发商，虽然可能价格较高，但通常能提供更可靠的服务和产品质量。小区地段及周边配套：地段是买房的关键因素，好的地段意味着更高的升值潜力和生活便利性。同时，要关注周边的交通、环境、配套设施以及人文历史资源。物业
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什么是房屋份额
2025-01-11 08:34:17房屋份额是指 对房产的所有权占有的比例。具体来说，当一套房产有两个或两个以上的房屋所有人时，每个所有人持有该套房屋相同或不同的产权份额。这些份额可以是按份共有，也可以是按共同共有。按份共有房产份额：指每个共有人按照一定的比例拥有房产的份额，这个比例通常是基于他们的出资比例或其他约定的比例。每个共有人
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