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房屋验收有哪些
2025-01-12 21:02:17房屋验收主要包括以下几个环节：前期准备开发商准备资料：包括三书一证一表，即《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收案备案表》。购房者准备资料：携带身份证、购房合同、付款收据（发票）和《交房通知书》至开发商处验明身份。工具准备
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买房后
2025-01-11 17:13:17购房后，购房者通常会获得以下证件：土地使用权证：这是购房者拥有房屋及其所占土地合法使用权的凭证。它详细记录了土地的位置、面积、用途及使用年限等核心信息，是购房者进行房屋交易、抵押、出租等活动的法律基石。契税完税证明：这是购房者缴纳契税后由税务部门颁发的官方证明。契税作为房屋所有权转移时的一种财产税，
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房屋兑现通知书是什么
2025-01-10 01:58:49房屋兑现通知书是 开发商在正式交房之前给业主寄发的一种通知，也被称为收房通知书、入住通知书或邀请函。其主要目的是履行双方买卖契约中所约定的告知义务，向业主明确房屋交付的相关事宜，包括交房时间、地点和所需材料等。该通知书具有告知和提示作用，但其法律效力需结合法律法规和合同条款进行判断。
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危险房屋找哪个部门
2025-01-16 06:10:13危险房屋问题应该向 县级以上地方人民政府房地产行政主管部门进行报告和请求处理。同时，可以联系地方的质量技术监督局、住房和城乡建设委员会，或者通过住房和城乡建设部、中国国家认证认可监督管理委员会以及中国合格评定国家认可委员会进行危房鉴定。具体步骤如下：报告情况：首先，向当地政府的相关房地产部门报告危险
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房屋侵权怎么处理
2025-01-06 17:15:32当房屋所有权受到侵犯时，可以采取以下几种方式处理：协商与侵权人进行协商，寻求双方都能接受的解决方案。调解通过相关的调解组织协调处理，寻求和平解决纠纷的途径。仲裁如果与侵权人之间存在仲裁协议，可以通过仲裁方式解决纠纷。诉讼如果协商和调解均无法解决问题，被侵权人可以向法院提起诉讼，要求侵权人停止侵权行为
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租楼房应该注意什么
2025-01-12 02:14:17租房时应注意以下事项：核实房东身份及房产证明仔细查看房东的身份证、户口本和房产证，确保房屋权属清晰，防止不法分子欺骗。如果是中介租房，要查看中介的营业执照，确保中介合法可靠。检查房屋设施及状况仔细检查房屋内部的设施，如家电、家具等，确保其正常运作和完好程度，并将检查结果列入清单。注意房屋的安全性，检
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西安卖房需要什么手续
2025-01-10 15:23:48在西安卖房需要遵循以下手续：了解房屋状况买方需了解房屋整体现状及产权状况。签署合同双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。查房档案买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到国土部门查房档案，确保房屋合法可以上市交易。申请过户登记买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。支付房款买方支付房款首付款，并
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房产契证是什么
2025-01-09 17:19:30房产契证是指 不动产所有人经国家公证机关鉴证并依照税法纳税后，由政府颁发的具有法律效力的产权凭证。它是房屋所有权的法律证明，表明购房者已经支付了相应的税费，并且完成了房屋所有权的法律转移手续。房产契证一般包括以下几种类型：红契：在房地产权转移或变动时，当事人双方订立契约完税后，县（市）级政府在契约尾
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政府拆迁支出有哪些
2025-01-13 06:48:23政府拆迁支出通常包括以下几类：房屋拆迁补偿费房屋价值补偿费房屋装修费安置费和搬迁费困难补助和奖励房屋内各项家电移机补偿非住宅房屋营运损失补偿其他补偿费用临时安置补助费附属设施补偿费树木花卉补偿费停产停业损失补偿费权属证书变更费拆迁相关费用设备搬迁和安装费用无法恢复使用的设备重置价结合成新补偿土地补偿
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什么房屋算是棚子
2025-01-11 12:46:48棚户区一般指简易房屋和棚厦房屋集中区，具体包括以下几种类型的房屋：简易房屋和棚厦房屋：这些房屋通常以木板、土坯、240mm厚砖墙为承重结构，以油毡或石棉瓦为屋面材料。低洼易涝、基础设施配套不齐的小平房：这类房屋通常位于低洼地区，容易受水患影响，且基础设施不完善。严重损坏房、危险房：按照中国建设部《
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