银行贷款买房需要以下材料和条件：个人资料借款人的身份证和户口本。婚姻状况证明，如结婚证或离婚证明（已婚提供夫妻双方资料）。收入证明，通常需要提供近半年内的银行流水账单。征信报告，以证明借款人的信用状况良好。购房合同购买住房的合同意向书或其他证明文件。购房合同原件及复印件，如果是二手房，还需提供卖方房
